Polovina klijenata agencija za nekretnine u Kragujevcu želi da živi u centru grada, iako je kvadratni metar stambenog i poslovnog prostora duplo skuplji nego na periferiji. Ar placa u ovom delu grada vredi koliko i prosečan stan u nekom od udaljenijih naselja. Na spisku pet najtraženijih ulica za stanovanje našle su se Glavna, Karađođeva, ulica Nikole Pašića, dr Zorana đinđića i Save Kovačevića, a u poslednje vreme česti kupci su naši ljudi, koji žive u inostranstvu.
Bez obzira na cenu, stanovi i lokali su često rasprodati i pre nego što se izgrade. Kvadratni metar stambenog prostora kreće se od 850 do 1.000 evra za novogradnju. Kvadrat poslovnog prostora je od 1.500 do 3.000 evra. Ar placa košta od 20. 000 do 25. 000 evra, a za ekskluzivnije lokacije cena dostiže i 30.000 evra.
– Klijenti dolaze sa određenom sumom i za taj novac prvo traže stan u centru. Tek, ako vide da nemaju dovoljno, pristaju i na manje atraktivne lokacije. Najtraženiji su lokali do 50 kvadrata, garsonjere i jednosobni stanovi, koje često kupuju naši ljudi, koji rade u inostranstvu. NJihovim izdavanjem sebi obezbeđuju dodatne prihode, čime se uklapaju u svetske trendove, gde je rentiranje najprofitabilniji i najsigurniji posao, kaže Marijan Milenković, agent u agenciji za nekretnine „Milićević“.
I iznajmljivanje skupo
Iznajmljivanje stana u centru grada, najčešće jendoiposobnog je oko 200 evra. Za studente je nešto skuplje, jer im se naplaćuje krevet. NJegova cena, u centru grada, sa pogodnostima, poput centralnog grejanja, telefona, upotrebe kupatila i kuhinje je 100 evra.
U ovu agenciju mesečno svrati desetak naših ljudi, koji su zaradili novac u nekoj drugoj zemlji, raspitujući se o cenama stanova. Agenti kažu da ih ima ne samo iz Kragujevca, već i onih, koji su rođeni u drugim gradovima Srbije.
– Svi oni prema nekim svojim proračunima predviđaju da će Kragujevac, ponovo postati važan industrijski i administrativni centar i da će grad oživeti. Ovo je i univerzitetski grad, i svake godine oko sedam hiljada studenata iz drugih gradova, traži stan za iznajmljivanje, kaže jedan od agenata za nekretnine.
Ulica, koja je prva na listi najtraženijih, menjala je tokom svoje istorije ime, ali je svi Kragujevčani jednostavno zovu Glavna. Živeti u njoj, bila je pre rata stvar prestiža, i taj status zadržala je do danas. Placevi i lokali u ovoj ulici su ubedljivo najskuplji.
Karađorđeva je sinonim za Staru varoš. Prostire se od kafane „Paligorić“ do hotela „Zelengora“, a Kragujevčani je vole zbog podsećanja na stare čaršijske dane i drvorede lipa. Pošto je ambijentalno zaštićena, u njoj uglavnom žive stari Kragujevčani, ponuda placeva je mala, te je cena visoka.
Ulica Nikole Pašića, koju od Skupštine grada deli svega dvesta metara, jedna od najprometnijih u gradu, na ceni je kod klijenata agencija za nekretnine. Milivoje Obrenović, stanar u toj ulici, još od ’60. godina prošlog veka, pamti da je u to vreme prolazak „fiće“ bio doživljaj, a sada ga budi buka gradskog autobusa, koji ne mora da koristi, i još hiljade automobila koji protutnje ispod njegovog prozora.
