Velika potražnja, a ponuda mala

Vesti

Cene iznajmljivanja nekretnina su povećane za 20 odsto u poslednje dve godine u Južnoj Australiji, pokazuju podaci Housing autoritija.

Kirije su posebno “skočile“ u gradovima južno od Adelejda i u Marej Bridžu.
Iako nisu tako visoka, povećanja su konzistentnija u gradskoj oblasti Adelejda, pri čemu se zakup u svakom poštanskom broju uvećavao u poslednje dve godine.
Širom države, prosečan najam kuća je povećan sa 350 na 420 dolara, ako uporedimo januar-mart 2022. i isti period pre dve godine.

Broj dostupnih nekretnina za iznajmljivanje opao je sa 10.245 po kvartalu na 7.760.
Najveći skok rente su zabeležili gradovi južno od Adelejda, kao što su Vilunga, Miponga, Seliks Bič i Klarendon, gde su kirije porasle između 40 i 67 odsto, u zavisnosti od lokacije.
Menadžer nekretnina Džulija Parsons sa sedištem u Meklaren Vejlu kaže da je do povećanja došlo zbog velike potražnje za kupovinom kuća, uključujući osobe iz drugih država.
Prema njenim rečima, Južna Australija nudi “seoski način života“, a pri tome nisu mnogo udaljeni od Adelejda ili luke Viktor.

– Mnogo stanodavaca je prodalo svoje nekretnine, tako da su zakupci morali da napuste iznajmljene objekte – istakla je Parsons.

Dok su najveća povećanja bila u malim gradovima: Stansberi, Korn i Andamuka, ipak je renta najviše skočila u Marej Bridžu, skoro 70 odsto.
Tako da nedeljno iznajmljivanje sada u proseku košta 450 dolara, u gradu koji je 75 kilometara jugoistočno od Adelejda, u poređenju sa 265 dolara nedeljno u periodu januar-mart 2020.

Gradonačelnik Marej Bridža, Brenton Luis, kaže rekao da je to pitanje ponude i potražnje, sa privredom grada koja napreduje nakon neuspeha, kao što je požar u klaonici Tomas fuds 2018.
Ujedno je istakao da populacija grada od 23.000 stanovnika raste i da će jednog dana prestići Vajalu i Maunt Gambier.

– Nema dovoljno smeštaja za iznajmljivanje. To je dobra i loša stvar. Ljudi počinju da shvataju da je ovo mesto veoma pogodno za život – naglasio je Luis.

Šejn Medoks, izvršni direktor ac.care, službe za pristup beskućnicima u Marej Bridžu, ističe da su kirije postale nepristupačne za ljude koji koriste socijalnu pomoć ili beleže niske prihode.
Prema Housing autoritiju, u gradu je 2021. godine bilo samo 15 slobodnih socijalnih stambenih objekata, od 630 u vlasništvu države, dok je još deset bilo neupotrebljivo.

S obzirom na povećanje privatnih stanova, Medoks jsmatra da sada manje ljudi može da priušti da napusti socijalne stanove, tako da se nisu otvorila slobodna mesta.

– Imamo i ljude koji su često zaposleni puno radno vreme, sa razumnim prihodima, i koji ne mogu da pronađu prostor za iznajmljivanje – naglašava Medoks.

Osim u pojedinim ruralnim oblastima, samo Gavler i Engl Vejl beleže snižene cene zakupa, i to zbog velikog broja kuća koje su se pojavile u prigradskim gradovima severno od Adelejda.

Vrh liste

Najskuplji poštanski broj za iznajmljivanje u Južnoj Australiji je 5065, jugoistočno od centra Adelejda, gde je zakup 700 dolara nedeljno.

Original Article

(Visited 7 times, 1 visits today)