INTERNET NOVINE SERBSKE
Medjunarodni Radio Srbija
ARHIVA VESTI
dot

Amerika

dot

Australija

dot

Austrija

dot

Beneluks

dot

Velika Britanija

dot

Kanada

dot

Nemačka

dot

Republika Srpska

dot

Švajcarska

dot

Skandinavija

dot

Srbija

dot

Susedne zemlje

dot

Francuska

dot

Ministarstvo za dijasporu

dot

Dijaspora i Kosovo i Metohija

dot

Naši u svetu

dot

Priče serbske

dot

Mala srpska biblioteka

dot

Projekti i ideje

dot

Humanost

dot

Pisma čitalaca

dot

Feljton

dot

Magazin

dot

Narodne umotvorine

dot

Putopisi

dot

Video galerija

dot

Vodič do otadžbine

dot

Bilo nekada...

dot

Komentari srpski

dot

Izvrnute vesti

dot

Heroji današnje Srbije


Za webmastere
Naše vesti
na Vašem blogu ili sajtu

INFO
Trenutno članaka: 16462


Hvala na poverenju!

Kontakt

Kancelarija za saradnju s dijasporom i Srbima u regionu
Spona
Centar za dijasporu
vline

KOLIKO KOŠTA ZIDANJE KUĆE?

KOLIKO KOŠTA ZIDANJE KUĆE?
Graditi kuću u Srbiji nije ni malo jednostavan ni jeftin poduhvat, jer je pored skupog materijala potrebno pribaviti i niz pratećih dokumenata. Zbog toga bi trebalo da budete spremni da će od trenutka kada kupite plac, do trenutka kada počnete sa gradnjom proći bar godinu dana. Da bi se stekli uslovi za izgradnju objekta potrebno je prikupiti veliki broj dokumenata koje izdaju javne ustanove i preduzeća. Za celu proceduru potrebno je puno novca, vremena i živaca.
Prvi u nizu je vlasnički list, kao potvrda da zemljište na kome gradite pripada vama. Zatim je potrebno uraditi parcelarizaciju terena, da bi se dobio akt o urbanističko-tehničkim uslovima. Na osnovu njega se radi idejni, a potom i glavni projekat. Tek kada se na sve te dokumete stavi pečat gradskog Sekretarijata za urbanizam, mogu se prijaviti radovi na parceli. Za čitaoce "Vesti", proceduru od kupovine placa do gradnje, objašnjava Darko Tadić, vlasnik firme "Pab inžinjering".


- Za kupovinu placa potrebna je potvrda o svojini, odnosno, vlasnički list kojim se dokazuje da je plac koji se kupuje u privatnom vlasništvu prodavca. U gradskim zonama država je vlasnik zemljišta, pa se tu građevinsko zemljište može samo zakupiti ili koristiti na određeni period. To znači da je osoba, koja želi da gradi, korisnik ili zakupac zemljišta Fonda za gradsko građevinsko zemljište. Cena kvadratnog metra kreće se od 66 do 390 evra u zavisnosti od toga u kojoj zoni se gradi objekat, a ugovor sa Fondom se sklapa na period od 50 godina sa mogućnošću da se pravo korišćenja prenese na drugu osobu. Proces traje najviše do tri dana - objašnjava Tadić.
Ako zemljište koje ste kupili ili sklopili ugovor o zakupu ili o korišćenju, nije isparcelisano, to je sledeći potez koji treba regulisati. Posao parcelarizacije građevinskog zemljišta obavlja Geodetski zavod, a prema Tadićevim rečima, taj posao traje bar mesec dana. Tek tada može da se proveri da li je parcela obuhvaćena regulacionim planom.
Ukoliko ne postoji regulacioni plan za tu parcelu, potrebno je uraditi urbanistički projekat. Za izradu UP potrebno je da se angažuje lincencirani projektant za urbanizam i plansko planiranje i da se prikupe saglasnosti svih komunalnih i javnih ustanova koje u gradskom Sekretarijiatu za urbanizam naznače kao potrebne. Gotov projekt pregleda sekretarijat za urbanizam. Ovaj postupak, pod uslovom da imate potpunu dokumentaciju, traje minimum četiri meseca.


Materijal za gradnju

Blok: potreban za gradnju temelja i osnovnih zidova. Za kuću od 150 kvadrata potrebno je oko 7.000 komada bloka. Cena jednog bloka je 0,3 evra po komadu.
Cigla: potrebno je od 3.000 do 5.000 komada za izgradnju pregradnih zidova. Cena je 0,08 evra po komadu .
Beton: potrebno je od 90 do 120 metra kubnih. Cena betona je 80 evra po metru kubnom.
Gvožđe: potrebno je od 80 do 100 kilograma po metru kubnom. Cena je 0,5 evra po kilogramu.
Građa (drvo i gvožđe): potrebno je od 10 do 15 metara kubnih. Cena je oko 250 evra po metru kubnom.
Pesak: potrebno je oko 20 metara kubnih. Cena je četiri evra po metru kubnom.
Kreč i cement: potrebno je od 6 do 8 tona. Cena je oko oko 100 evra po toni.
Krovni pokrivač: za kuću od 150 kvadrata je 100 kvadratnih metara. Za pokrivanje takve zgrade potrebno je od 21 do 33 komada crepa po metru kvadratnom. Cena crepa je oko jedan evro po komadu.
Stolarija: kvadratni metar stolarije se računa po kvadratnom metru otvora.
Drvena stolarija košta 200 evra po metru kvadratnom.
PVC stolarija je oko 130 evra po metru kvadratnom.
Aluminijumska stolarija košta oko 110 do 120 evra po metru kvadratnom.

* Cene se odnose za gradnju kuće od 150 kvadrata i podrumom od 80 kvadrata. PDV je uračunat


Nešto jednostavnija procedura je u slučaju da je zemljište na kome se gradi obuhvaćeno regulacionim planom. Tada, na osnovu jednostavnog uvida u regulacioni plan, Sekretarijat za urbanizam izdaje akt "Urbanističko-tehnički uslovi". I taj proces traje od mesec do tri meseca.
Kada se dobije akt "Urbanističko tehnički uslovi", može se početi sa izradom idejnog projekta, a nakon toga se predaje zahtev za gradnju. Od dokumenata je potrebno:
- dokument o pravu svojine,
- orto-foto snimak parcele koji prave geodeti,
- rešenje o formiranju parcele (parcelarizacija),
- uslovi za izgradnju od 14 javno-komunalnih ustanova,
- akt "urbanističko-tehnički uslovi"
- i idejni projekat.
Izrada glavnog projekta je sledeći korak, a da bi se prikupila dokumentacija za izradu glavnog projekta potrebno je najmanje dva meseca. Za izradu glavnog projekta potrebne su sledeće saglasnosti: od elektrodistribucije, toplane, protivpožarne brigade MUP, JKP "Vodovod i kanalizacija" i JKP "Skloništa".











Komentari čitalaca                                                                       >> POŠALJITE SVOJ KOMENTAR <<
INTERNET NOVINE SERBSKE ne odgovaraju za sadržaj objavljenih komentara. Mišljenja iznešena u komentarima su privatno mišljenje autora komentara i ne predstavljaju stavove redakcije INTERNET NOVINE SERBSKE.

Nenad   (114.76.230***) 18891
   17/1/2013 16:15:31
Pa ti ako si glup ne moras druge da odvracas od toga.brPevao si tamo kako si pun love a hteo si da ti rade za semenke. Pa jel mislis da je neko budala ?brGde god da si , tu i ostani. Molim te nemoj nista da gradis u Srbiji jer nam je rugla (kao sto si ti) i previse.
18891
Iskustvo   (213.240.29.***) 5484
   19/6/2008 22:41:28
Nikome ne bih preporucio da gradi u Srbiji. prvo sa razloga sto dijasporci moraju SVE da placaju visestruko samo zbog toga sto su iz inostranstva a drugo sto u Srbiji vlada gradjevinska mafija. Graditi kucu u Srbiji znaci gubiti zivce, gubiti zdravlje i naravno izgubiti SAV tesko zaradjeni novac. Posebno bih upozorio na nase sudstvo koje stiti maticne krimose odnosno na sudsku mafiju koja je u sprezi sa gradjevinskom mafijom. Vrlo rizicno.
5484
izmedju
INFO
objavljeno Objavljeno
    17/6/2008
izvor Izvor
    Vesti

Komentari čitalaca

stampa Verzija za štampu
posalji Pošaljite članak

cirilica Ћирилична верзија (beta)

arhiva Arhiva
Srbija rss
<- prethodni članak
     naredni članak ->
Bookmark and Share
OD ISTOG AUTORA

POSLEDNJIH 10 NASLOVA

Malesevici
Opanci.com
Sminker.rs
NadjiRestoran.com
Imovina.net
Kosovo-Metohija
Srpska analitika
Srpska politika
Novine Toronto
Centar za samostalni zivot invalida
Opstinsko drustvo za borbu protiv raka Sombor
Restoran za venčanja Atos
Izmedju
Nova Srpska Dijaspora
Nova Srpska Dijaspora
Nova Srpska Dijaspora
Powered by: < Linkmedia >
RSS

Web Stats
ISSN 1452-3922 | © 2001-2012
Srpska Dijaspora